Algemeen0251 233 023
Teer Alkmaar072 512 3402
Teer Beverwijk0251 229 225
Teer Castricum0251 745 630
Teer Heemskerk0251 233 023
Teer Heerhugowaard072-3030445
Teer Heiloo072 210 0209
Teer Hoorn0229 745 213
Teer Uitgeest0251 320 207

Ridder Arnoudlaan 9

HEEMSKERK

nieuw

€ 825.000,- k.k.

woonhuis twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1963

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Royale 2/1 kapwoning

In de rand van het centrum van Heemskerk staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, een huis dat ruimte, licht en karakter moeiteloos samenbrengt. Met een uitgebouwde, zonovergoten woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een keuken die van alle gemakken is voorzien, is dit zo’n plek waar het dagelijks leven net wat mooier wordt. Parkeren op eigen grond, een garage met elektrische deur en een verrassend speelse indeling maken het plaatje compleet.

Je kent het wel: je rijdt een straat in en denkt… ja, hier wil ik wonen. De sfeer is gemoedelijk, de ligging centraal maar toch rustig, en dan zie je ‘m staan, robuust, uitnodigend, met een charmante erker aan de voorzijde die meteen een glimp geeft van de warmte binnen. De voordeur gaat open en je wordt meteen verrast door de stijlvolle entree. In de woonkamer valt via de erker het daglicht speels naar binnen, terwijl de uitgebouwde achterzijde zorgt voor een zee aan ruimte en licht. De riante open woonkeuken is er zo één waar je vanzelf zin krijgt om te koken. Strak, compleet en praktisch ingericht met een inductiekookplaat, inbouw combi-oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Alles binnen handbereik. Met uitzicht over de tuin geniet je hier van rust na een drukke dag. De begane grond biedt daarnaast een extra slaapkamer; ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Flexibel, praktisch en comfortabel.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Twee van deze kamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Hier start je de dag fris en eindig je ‘m ontspannen.
De zolderverdieping voegt nog eens een extra dimensie toe: een vijfde slaapkamer, perfect als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. De cv-ketel uit 2022 zorgt voor efficiëntie, terwijl de houten kozijnen bijdragen aan de warme uitstraling van het huis.

Buiten vind je een fijne tuin waar je in alle rust kunt genieten. De zon op je gezicht, het zachte geritsel van bladeren, een lekker kop koffie binnen handbereik… dit is zo’n plek waar je de tijd even vergeet. De garage met elektrische deur ligt op eigen terrein, net als de parkeergelegenheid, comfortabel en gewoon heel prettig.

En dan de locatie: aan de rand van het centrum van Heemskerk. Winkels, scholen, horeca, alles is op loopafstand. Even snel een boodschap doen, spontaan een terrasje pakken of gewoon een wandeling maken door de buurt. Hier zit je precies goed. Ook strand, zee en duinen zijn makkelijk en snel te bereiken. Hier woon je fantastisch.

Kom langs, proef de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Plan vandaag nog een bezichtiging.

Bijzonderheden;
- Garage en parkeren op eigen terrein
- Uitgebouwde woonkamer met uitzonderlijk veel licht en erker aan de voorzijde
- Vijf slaapkamers, inclusief één op de begane grond
- CV ketel 2022
- Tuinligging zuidoosten

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: D
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel, uit 2022, eigendom)

Oppervlakten en inhoud